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房地產的興衰與頂托廠家消費密切關聯

來源:keystonepia.com 點擊: 發布時間:2013/5/2 9:17:32

政策利好提振短期走勢需求低迷難改中期弱勢

目前中國經濟仍面臨下行壓力。2012年4月以來,****與地方陸續推出穩增長措施,由于政策存在時滯性,到目前為止,尚未見經濟增速回升。固定資產投資增速持續回落,全國固定資產投資額基本持平,投資增速本年度第二次跌入20%以下至19.36%。目前全國多個省提出了下半年投資計劃,同時,發改委也加快了項目審批進程。雖然較之上半年,投資項目有一定程度的增多,但地方投資自身資金瓶頸仍存在較大問題。在經濟減速下行的前提下,政策調控預計仍將以預調微調為主。

地產行業暫無新政樓市需求穩定運行

國家對房地產調控政策從嚴的基調未發生變化。據人民日報新報道,住建部有關負責人近日表示,將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策,造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施,完善房地產市場調控長效機制。眾所周知,房地產的興衰與頂托廠家消費密切關聯。

二季度以來住宅銷售持續回暖,目前樓市結束了前幾個月“量價齊升”局面,出現“量跌價穩”的跡象。近期公布的房地產行業數據顯示,房地產行業數據均呈現觸底反彈跡象:國房景氣指數連續下跌14個月后觸底反彈;全國房地產開發投資完成額環比上漲;全國房地產銷售面積、房屋和住宅新開工面積降幅均一定程度縮小。

我國的鋼鐵產業,除了受到市場機制約束,更多的則是受到來自各級政府的行政制約。往往地方政府為了維持GDP和稅收的增長、地方就業、維穩等需求,不會允許當地國有鋼企根據市場行情調節生產能力,一味的追求數據上的增長,導致鋼企只能拼命生產,不斷投資,從而獲取政府更多的支持。

在行情低迷之時,鋼廠之間不是強強聯合起來規范市場,不是統一協商控制全局產能的變化;而是各自為戰,自掃門前雪哪有不亂之理,而這其中,中鋼協的協調處理機制完全空洞,有等于無。

我們的相關行政機構,更多的是需要考慮從制度上創造一個公平競爭的行業環境;建立合法的國有鋼鐵企業退出機制,摒棄以往的那種國有鋼企虧損地方財政拼命補血的“惡手段”;“物競天擇適者生存”這是大自然的規律,人為的過分干預,才是破壞平衡的大毒瘤;我們的鋼鐵行業,需要拿出壯士斷腕的氣魄,勇于打破既得利益集團的利益鏈條,該破產的勇于破產、該兼并重組的立刻重組,改淘汰的落后產能要毫不姑息的淘汰,“亂世”之中鐵腕政策,方能力挽狂瀾。

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